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房地产开发与经营、物业管理、装修装饰、房屋和土木工程建设业、园林绿化工程(以上项目均凭有效资质证书经营);不动产投资、实业投资(除金融投资、风险投资)(法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营,依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
公司从事的主要业务未发生变化,继续以房地产开发与经营为主业,经营模式为:自主开发与销售;主要产品为:住宅地产。开发区域主要分布于浙江(杭州)、安徽(淮南)、江苏(南通)三地。开发项目有:杭州地区:美哉美城、世纪之光、春江悦茗、国悦府、璟悦府、富春峰景;淮南地区:泽润园二期;南通地区:御园三期。
2019年,中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。同时,我国房地产行业运行基础制度更趋完善,为进一步落实房地产长效管理机制奠定更加坚实的基础。
公司管理团队稳定,且具有丰富的房地产行业开发与管理经验。
公司灵活而稳健的开发与营销策略,积极应对市场与政策变化,为公司平衡整体风险提供保障。
公司积极尝试国际化战略,创新研发产品,为公司持续发展注入了活力。
2015年12月12日公告,非公开发行股票获证监会核准。公司修订后以不低于8.96元/股发行不超过17797.5万股,募资不超过16亿元,投于美哉美城项目(10亿元)、桐庐富春峰景项目(4.5亿元)和淮南泽润园二期(1.5亿元)三个地产项目。美哉美城项目预计总销售收入为405080.00万元,净利润为48781.43万元。桐庐富春峰景项目预计总销售收入为210935.96万元,净利润为40187.41万元。淮南泽润园二期项目预计总销售收入为35192.72万元,净利润为2135.87万元。
2015年8月6日公告,公司全资子公司恒业公司对外投资57500万元,受让杭州万科大家公司25%的股权。杭州万科大家公司为开发萧储[2014]45号地块而设立的项目公司,本次收购完成后,恒业公司共持有杭州万科大家公司25%股权。萧储[2014]45号地块项目位于杭州市萧山区钱江世纪城,土地面积123505平方米,用途为居住用地,规划建筑容积率1.8以上,2.0以下,居住用地建筑面积为247010平方米。项目于2014年12月17日取得宗地开发使用权,成交价195338万元,综合楼面价7908元/㎡。
公司实际控制人为鲁冠球。2015年10月公布的《2015胡润百富榜》显示,鲁冠球家族以650亿元排名10位。鲁冠球通过万向集团控股万向钱潮、顺发恒业;通过万向三农控股万向德农、承德露露等上市公司。万向集团是国务院120家试点企业集团,国家520户重点企业之一,致力于汽车零部件产业,已拥有万向节、轴承、等速驱动轴、传动轴、制动器、减震器、滚动体、橡胶密封件8大系列,及悬架、制动2大系统产品。
2014年3月公司公布未来三年(2014—2016 年)股东回报规划,公司可以采用现金、股票、现金与股票相结合或者法律、法规允许的其他方式分配利润,具备现金分红条件的,优先采用现金分红进行利润分配。公司当年未分配利润为正且盈利,在满足公司正常生产经营的资金需求且足额预留法定公积金、盈余公积金的情况下,若无重大投资计划或重大现金支出计划等事项发生时,以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的百分之十。
2015年,公司加快新项目开发建设和销售进度,大力推进原有项目尾盘的去化,加快资金回笼,提高经营性现金流,提升盈利水平;积极推进非公开发行工作和中期票据的注册发行工作,通过多融资渠道,改善公司资金状况,提高公司的运营能力;积极关注、寻找合适境外投资机会,努力挖掘利润增长点,获取稳定的收入来源。
2018年11月23日公告,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超12亿元的中期票据,期限不超过5年,用于偿还2016年度第一期中期票据、补充公司营运资金及改善融资结构。