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房地产开发经营;房地产中介服务;房地产咨询服务;物业管理;场地租赁(不含仓储);房屋租赁;自有房地产经营活动;房屋建筑工程施工;企业自有资金投资;商品批发贸易(许可审批类商品除外);非金属矿及制品批发(国家专营专控类除外);金属及金属矿批发(国家专营专控类除外);企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;林木育种;林木育苗。
公司的主营业务为房地产开发,具备房地产开发一级资质。公司业务范围主要集中在北京、 广州、江门、淮南、海口、三门峡等地。公司商品住宅开发以商住类型的住宅产品为主。公司经 营模式以自主开发房地产项目为主,多年来一直沿用"以销定产"的发展战略,经营决策合理,从 不在房地产市场"过热"、地价不合理飙升等状况下参与土地的竞拍,坚持以协议收购,用合理的 价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地储备。在房地产市场陷入低迷阶段,土地市 场价格大幅下跌,公司则以合作的方式取得项目开发权,所取得的项目都是依据公司的自有开发 能力而确定,项目布局灵活,成本合理,为公司未来的持续稳健发展和业绩奠定了坚实的基础。
公司所处房地产行业是受政策调控影响比较大的行业,2017年房地产政策主要强调坚持住房居住属性,地方继续因城施策,控房价防泡沫与去库存并行。两会政府工作报告中强调要加强房地产市场分类调控,坚持住房的居住属性,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。长效机制构建方面,中央出台住房租赁市场管理条例征求意见稿,推进住房制度逐步完善。
公司多年来一直沿用"以销定产"的发展战略,经营决策合理,从不在房地产市场"过热"、地 价不合理飙升等状况参与土地的竞拍,坚持以协议收购,用合理的价格、相对宽松、灵活的付款 和合作的方式取得土地储备。在房地产市场陷入低迷阶段,土地市场价格大幅下跌,公司则以合 作的方式取得项目开发权,所取得的项目都是依据公司的自有开发能力而确定,项目布局灵活, 成本合理,为公司未来的持续稳健发展和业绩奠定了坚实的基础。
东华实业上市前作为广州市老牌的房地产开发商,是广州市最早取得房地产开发一级资质的少 数几家公司之一,在广州房地产界拥有良好的知名度,"广州东华实业股份有限公司"以及本公司 商标图形作为广州市不动产代理、管理的著名商标品牌,在房地产开发方面拥有极其丰富的经验。 近年来,公司高薪聘请了在行业内具有丰富设计经验和良好口碑的房地产设计人才,并吸收了大 批年轻优秀的专业人员,时尚前瞻的风格体现在公司"天鹅湾"品牌的设计上,在北京、江门、河 南等地与同档次的房地产产品相比都具有较强的市场竞争力。
公司拥有多年房地产开发和经营经验的管理团队,公司经营管理层中大部分人员都经历过房 地产的低谷阶段,经受过房地产低潮的考验,具有丰富的带领企业度过行业逆境的经验,懂得如 何利用灵活的经营管理模式来帮助企业渡过难关,丰富的管理经验与良好的心理素质是引导企业 克服困难的保证。
2016年12月29日公告,公司拟以不低于13.77元/股非公开发行不超过261,437,908股,募集资金总额不超过360,000万元。公司股票自2016年12月30日复牌。
2015年中报披露,广州粤泰集团有限公司承诺在2015年12月31日前,制定并实施广州粤泰集团有限公司从持有的原非流通股股票中划出1000万股用于东华实业管理层的长期激励计划,同时公司承诺在2015年12月31日前,制定并实施广州粤泰集团有限公司从持有的原非流通股股票中划出1000万股用于东华实业管理层的长期激励计划。
2016年2月16日公司公告,已完成以5.6元/股定增7.74亿股,重大资产重组的标的资产的交割过户手续办理完毕,公司合法有效地取得标的资产:淮南置业90%股权、海南置业77%股权、广州天鹅湾项目二期、雅鸣轩项目(一期、二期)及城启大厦投资性房地产项目2013年12月25日公司公告称,董事会已审议通过公司发行股份购买资产并募集配套资金方案的议案。据公告,本次收购资产共涉关联公司8个项目,分别为粤泰集团持有的淮南仁爱天鹅湾置业有限公司60%股权、海南白马天鹅湾置业有限公司52%股权,淮南中峰持有的淮南置业30%股权,广州新意持有的海南置业25%股权,城启集团持有的广州天鹅湾项目,广州建豪持有的雅鸣轩项目一期,广州恒发持有的雅鸣轩项目二期,广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。公告表示,上述资产部分标的资产的预估值为45.74亿元,东华实业拟发行股份购买资产的股份发行数量约为7.89亿股,发行价格为5.80元/股。
公司是广州市最早取得房地产开发一级资质的少数几家公司之一,在广州房地产界拥有良好的知名度。以北京,广东江门,广州地区为主,河南省三门峡为副,继续开拓其他二三线城市的房地产市场。所开发的项目主要有北京地区的天鹅湾项目,虹湾国际中心,广东江门地区的江海花园,天鹅湾项目,河南的三门峡项目,广州的益丰花园第三期,广州寺右新马路商住楼项目等。
2018年5月22日公告,公司原拟发行股份收购江门市碧海银湖房地产有限公司100%股权。交易方认为,鉴于粤港澳大湾区规划即将出台,将有利于标的公司未来的业务发展,评估机构对标的公司的价值判断与交易对方的预期价值存在一定差距,决定不接受公司发行的股票作为交易对价。公司决定终止重大资产重组,调整和优化交易方案,变更为现金收购,收购比例由标的公司100%股权变更为标的公司60%股权。
2018年6月4日公告,公司合计以22.92亿元收购江门市碧海银湖房地产有限公司60%股权。本次交易完成后,公司将持有标的公司60%股权,关联方江门乐活持有标的公司40%股权。标的公司成为上市公司的控股子公司。本次交易拟注入资产为碧海银湖60%股权,碧海银湖拥有碧海银湖项目,该项目立足江门,拥有丰富的土地资源,具有良好的市场前景。通过本次交易,可补充上市公司的土地储备,可扩张公司业务规模。
2018年6月20日公告,公司实际控制人杨树坪先生计划通过公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司或其一致行动人自2018年6月21日起未来9个月内,累计出资不低于人民币4亿元,且不超过人民币10亿元增持公司股份。
2018年11月16日公告,为化解公司债务违约风险,维持公司正常经营并实现持续健康发展,公司拟聘请中国长城资产作为公司重组的金融服务顾问,中国长城资产拟接受聘请并为公司化解债务违约风险提供一揽子综合金融服务。公司与中国长城资产广东省分公司签订《综合服务意向协议》。
2018年12月21日公告,公司为了化解公司债务违约风险,维持公司正常经营并实现持续健康发展。同时也为了优化公司资产结构、改善财务状况、提高资产运营效率和可持续发展能力。公司于2018年12月21日于广州与长城资产签署《金融综合服务协议》,长城资产将利用自身的综合金融服务优势为公司提供一揽子综合金融服务,包括但不限于资产重组、债务重组、经营管理重组等综合服务。长城资产为公司提供服务期限为五年,公司每年向长城资产支付500万元,合计支付服务费用为2500万元。