OLED 半导体概念 标准普尔 参股银行 长江三角 创投 房地产 富时罗素 国产芯片 沪股通 机构重仓 融资融券 上海板块 上证380 太阳能
实业投资、资产经营、国内贸易(除专项规定外)、钢材、木材、建筑材料、建筑五金、商务信息咨询服务、从事电子科技领域的技术开发、技术咨询、技术转让、从事货物及技术进出口业务、财务咨询。
公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块主要为住宅地产开发,目前房地产开发的业务范围主要集中在上海、苏州、无锡长三角区域。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类住宅产品,包括高层公寓、多层洋房与别墅等。公司的房产开发主要聚焦刚需市场,尤其针对上海市场的年轻首置及首改购房客户群。公司各项目均获得了市场的高度认可和良好的行业影响力。
2018年开始,房地产市场将进入新周期。“房住不炒”定位得以延续,房屋将逐步剥离投机属性,回归居住属性。公司目前在售三个项目所在的上海、苏州、无锡均属于调控重点关注的热点区域,2018年政策松绑的可能性较小,对2018年房产销售将持续带来较为负面的影响。同时,“多主体供给、多渠道保障、租购并举”构成未来房地产市场新的基本架构。住房体系将由商品房销售为主,转变为租售并举,并提供商品房、租赁房、共有产权房、集体用地租赁房等多种品类。预计整个房地产市场的竞争业态也将愈加呈现“寡头垄断”趋势,中小房地产商的生存空间正被龙头企业进一步压缩,公司作为一家中等规模的房地产企业,将面临严峻的压力。
公司在拿地和项目开发上,坚持“以上海为中心,立足长三角”,不盲目冲动,严格按照公司的规划原则进行分析、计划和决策。公司已建立了较为完善的公司治理结构,形成了较为科学的决策机制;建立了较为完善的内控机制,形成了规范的业务流程和监督体系。公司在资本市场有良好的融资声誉,公司一贯重视资金链安全,始终保持较低的资产负债率,具有较大的融资空间。
浦东科投作为公司目前的第一大股东,在新兴产业领域有着多年成功投资经验,有利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型。
2015年11月16日公告,公司第一大股东三林万业与上海浦东科技投资有限公司签署股份转让协议,拟将其所持2.27亿股以9元/股的价格转让给浦东科投,交易对价合计20.43亿元。受让完成后,浦东科投将以28.16%的比例成为第一大股东,三林万业持股比例由50.54%下降至22.38%。元浦东科投注册资本30亿,2014年完成混改,通过引进管理层持股,转为混合所有制企业,股东包括上海宏天元创业投资合伙企业(、上海上实资产经营有限公司、上海市浦东新国资委,持股比例分别为40%、35%和25%。其中,宏天元系由浦东科投管理层共同出资设立。
2014年8月14日发布定增预案，公司拟向控股股东三林万业等非公开发行不超过3.97亿股，发行价格不低于3.78元/股，募集资金总额不超过15亿元，将用于上海宝山、松江两房地产项目。本次非公开发行拟投资的项目均系中小户型刚性需求为主的普通商品住房项目，符合国家增加中小套型普通商品住房项目的相关政策和发展方向。
是上海市区内环线以内规模最大的新型豪宅区,是迄今为止上海中心城区最大规模的旧城改造项目,项目的总建筑面积为160万平米,竣工时间06年3月,“管委会”最终确定两湾项目投资比例为公司占45.30%。
2015年年报披露,公司初始投资1104.72万元持有招商银行0.01299%股权,期末账面价值5894.88万元。
公司及股东三林万业(上海)企业集团有限公司实际控制人均为林逢生。林逢生为印度尼西亚国籍,近五年内,任三林集团执行总裁,PT Indofood Sukses Makmur Tbk首席执行官,第一太平有限公司董事局主席,三林万业(上海)企业集团有限公司董事长。
2018年9月5日公告,公司控股子公司上海凯世通半导体中标黄河公司西安太阳能400MW电池N-PERT工艺升级改造项目,中标内容为离子注入设备(IPV-3000)4台。
2018年12月25日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于4.5亿元,不超过9亿元,且回购股份数量不超过6000万股(占公司7.44%股份)。回购价格不超15元/股。本次回购股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券的,回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起12个月内。公司同日公告,公司拟以支付现金代替发行股份方式收购凯世通剩余49%股权,并终止2018年发行股份购买资产事项,拟向证监会申请撤回本次发行股份购买资产申请文件。
2019年3月31日公告,截至2019年3月29日,公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份17,084,184股,占公司目前总股本的比例为2.119%,与上次披露数相比增加1.012%,成交最高价为13.20元/股,成交最低价为9.81元/股,支付总金额为192,370,521.39元(不含佣金等交易费用)。