房地产 广东板块 深股通 深圳特区 乡村振兴 猪肉概念
畜禽养殖、销售;良种繁育;生猪屠宰;肉制品包装、冷藏、运输;饲料加工;食品生产;养殖鸡、鸡苗、禽蛋、生产制造肉制品、饮料、鸡场设备、自酿啤酒、兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);在合法取得的土地上从事房地产开发经营;货物及技术进出口;房屋租赁。
公司主营业务涉及现代农业、公共事业、房地产业和金融投资业四大板块,是集多种产业于一体的多元化集团公司。农业是康达尔集团的核心业务,集团坚持以“为社会提供优质安全动物源性蛋白的畜产品”来建设饲料养殖食品供应的全产业链,其中以深圳康达尔都市农场公司为主体进行食品端建设、以惠州正顺康、厦门牧新为核心养殖基地,结合自养、公司+合作基地模式,以饲料公司为中心进行产业链延伸,补充、整合与完善整合优质肉产品的生产链与供应链,目前已形成优质黑猪品牌肉产业链、具有国家地理标志的地方优质禽类产品产业链、安全鸡蛋产业链,正逐步推进优质淡水鱼的产业链与中高端优质品牌牛肉产业链。
2016年全国能繁母猪存栏以及生猪出栏数维持基本稳定,养殖利润大幅上升,其中大企业加快养殖的投入与养殖规模的扩张,中小养殖户因环保等因素正在迅速减少;全国饲料产量略有增加,饲料企业整合进一步加快,中小养殖户的退出、饲料与食品安全的规范、国家运输政策的变化都给饲料行业带来重大的影响。
作为中国农牧第一股,公司在近四十年的发展历程中,形成集现代农业、公共事业、房地产业和金融投资业等多种产业于一体的多元化集团公司,致力成为中国领先的农业金融综合服务商。
公共事业是康达尔集团战略保障性业务板块,旗下的运输公司主营业务包含:城市交通、长途巴士、客运站场经营管理等,出租车共计800辆、长途巴士84辆、始发线路106条;布吉供水公司主营业务包含:城市供水、管网运营管理等,依托1064公里的供水管网,日供水能力达38万吨,满足了200多万人的用水需求, 相当于深圳市总人口的1/10左右。
公司地产板块主要可开发项目为西乡康达尔山海上园项目(推广名:山海上城),共分四期开发,其中一期已于2014年竣工。项目二、三、四期总占地面积约9.2万平方米,总计容面积约45.3万平方米,预计总投资金额约97.2亿元。2016年,山海上园二期启动开发,开发土地面积约4.8万平方米,计容面积约19.8万平方米,其中部分商业、住宅和配套幼儿园在建,实际投资金额约5.96亿元。2016年地产主要项目的营业收入为7,008.50万元,营业成本为2,569.79万元,毛利率为63.33%。地产板块下辖土地、商铺、厂房、宿舍等可出租面积约35万平方米。公司土地储备面积约24.3万平方米。
2016年,康达尔集团与北京顺义区政府合作发起设立股权投资基金,总规模为人民币5.1亿元。未来将充分发挥北京顺义的政策优势、资源优势和产业引导作用,并利用康达尔集团在农业产业链一体化的优势和多元化经营的资源,加以集团专业的投资管理团队和先进的投资理念,共同打造一支国内一流的股权投资基金,重点把握现代农业和新兴产业的投资机遇,致力于投资和扶持一批未来具有良好成长价值以及和集团有协同效应的优质企业,进一步提升康达尔集团的品牌影响力以及未来持续的综合竞争力。
2017年2月28日公告,公司本次重大资产重组的标的资产为位于西澳大利亚的由境外自然人Delroy家族人士作为实际控制人通过信托安排实际控制的与鳄梨(又称牛油果)种植业务相关的土地、果园、相关证照和经营合同等资产以及由境外自然人 Delroy 家族人士通过有关信托安排持有的与鳄梨种植业务经营相关的管理公司 Primary Growth Pty Ltd.的股权等资产。
2016年1月15日晚间公告，公司股东京基集团于2015年12月至2016年1月期间，通过交易系统累计买入公司股份1953.84万股，占公司总股本的5.00%，增持价格为30.85元至43.008元；增持后京基集团对公司持股比例增至9.84%，其及其一致行动人林志、王东河合计持有公司股份11619.66万股，占公司总股本的比例为29.74%。
2015年12月1日晚间公告称,公司于12月1日与通用地产有限公司(简称“通用地产”)签订全面战略合作伙伴协议,双方拟在房地产业务方面展开合作。根据协议,康达尔将发挥自身在深圳等地拥有较多优质土地的资源优势,将深圳土地资源优先与通用地产展开合作,合作方式包括但不限于联合开发,委托代建等形式;通用地产充分利用自身的技术优势、人才优势、平台优势和资源优势,帮助公司顺利完成土地的开发任务,提升开发速度,提高项目品质,确保完成预期利润目标,回馈股东;此外,双方优势互补,加强在北、上、广、深等一线城市房地产领域的开发与合作,促进各自公司在房地产领域的增长。据介绍,通用地产原名北京通润房地产开发有限公司,成立于2001年,是大型央企——中国通用技术(集团)控股有限责任公司直属的专业从事房地产开发经营业务的全资子公司。公司表示,此次合作可帮助双方进一步提升整体运营效率,改善提升双方在房地产开发领域的竞争力。
2010年4月,董事会关于投资建设坂雪岗水厂的议案。市政府明确由公司控股子公司深圳市布吉供水作为坂雪岗水厂的建设主体,工程拟总投资为27204.43万元。工程拟定2010年开工,于2012年底完工,建设期为2年。投产后的第1年达到设计生产能力的70%,以后各年达到100%,运营期按20年考虑,项目计算期为22年。财务评价全部投资税前投资回收期10.25 年,财务内部收益率10.21%,财务净现值(ic=8%时)4447万元。该项目达到设计能力54.13%时能保持盈亏平衡。本工程拟定2010年开工,于2012年底完工,建设期为2年。投产后的第1年达到设计生产能力的70%,以后各年达到100%,运营期按20 年考虑,项目计算期为22年。
2014年12月，公司公告为实现公司战略规划布局，获得金融租赁业务资格，公司拟与下属子公司前海投资公司、及时雨金融信息公司共同投资2亿元设立黑龙江省康达尔农业金融租赁有限公司（暂定名）。康达尔金融租赁公司注册资本拟为2亿元，公司拟自筹资金出资1.8亿元，占黑龙江康达尔金融租赁公司注册资本的90%；前海投资公司拟出1000万元，占注册资本的5%；及时雨金融信息公司拟出资1000万元，占注册资本的5%。公司在设立农业租赁金融业务后将打通“物”与“资”的通道，与小额贷款、村镇银行、互联网金融等业务互相配合，建立公司立体金融服务生态体系，根据公司所服务客户的不同需求，有针对性的提供多种渠道的金融配套服务；公司设立农业租赁金融业务，符合国家政策导向，能够发挥积极的政策效应和社会效应，抢占政策红利先机，提早布局金融领域多元业务。
2014年12月，公司公告为拓宽和延伸公司房地产产业链，公司全资子公司深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司拟与自然人弓伟、自然人李涛签署《股权转让协议书》，使用自有资金 500万元收购其持有的深圳市金鹏辉实业发展有限公司（简称“金鹏辉公司”）100%的股权。金鹏辉公司是一家集智能化建筑装饰装修设计、施工、维修为一体的高科技民营企业。
2018年8月5日公告,股东京基集团看好上市公司发展潜力,拟通过本次要约收购取得上市公司控制权。京基集团拟以部分要约方式收购公司除京基集团外的其他股东所持有的公司无限售条件的流通股即39,076,867股,占公司股份总数的10%,要约价格为24元/股。本次要约收购完成后,京基集团将直接持有公司股份最多为162,754,238股,占公司股份总数的41.65%。公司提醒投资者注意,依据《上市公司收购管理办法》第六条的规定,京基集团暂不具备收购上市公司的主体资格,不得收购上市公司。上市公司被实行退市风险警示后,在两个月内仍未能披露定期报告,深圳证券交易所将可能暂停公司股票上市交易。公司最新股价为20.02元。
2018年11月20日公告,京基集团自2018年10月22日起向*ST康达除京基集团外的其他股东发出部分要约收购,收购公司39,076,867股,占公司总股本的10%,要约收购的价格为24元/股,要约收购期限自2018年10月22日起至2018年11月20日止。
2018年11月23日公告,京基集团要约收购股份的过户手续已于11月23日办理完毕。本次要约收购完成后,京基集团持有公司41.65%股份,成为上市公司第一大股东。公司控股股东由深圳市华超投资控股集团有限公司变更为京基集团,实际控制人由罗爱华变更为陈华。