ST股 北京板块 金属制品
房地产开发、物业管理取得资质证书后方可从事上述项目的经营,摩托车、发动机、动力机械、激光打印机、数字照相机、数字式扫描仪、调制解调器的制造、销售;经销汽车(除小轿车)、汽车配件、电器机械及器材、仪器仪表、普通机械(法律、法规禁止的,不得经营;应经专项审批的项目,未获得专项审批许可前不得经营)。
公司目前主要业务为投资性房产的销售及自有物业的出租。2017年,公司全资子公司销售位于新疆乌鲁木齐新疆兵团大厦二层共计2,898.26平方米投资性房产,实现营业收入7,452.67万元,报告期末实际物业出租为1,087.05平方米,全年出租收入193.14万元。
就主营房地产业务,公司未有新增土地储备及未来相应计划。因此未对房地产经营业务进行对应人才、技术等相应储备,且存量投资性房产继续下降,因此就主营房地产业务而言,公司已不具备竞争力。
2016年12月23日公告,公司大股东嘉益(天津)投资管理有限公司的控股股东百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)12月22日召开合伙人会议,合伙人约定,上市公司的重大资产重组事宜、委派至上市公司的董事、监事和高级管理人由执行事务合伙人盈泰洁能决定;百傲特的合伙事务由执行事务合伙人盈泰洁能或盈泰洁能委派的管理人执行。
2016年4月6日中房股份拟以新疆中房100%股权(作价2亿元)作为置出资产,与拟置入资产忠旺集团100%股权(作价282亿元)中等值部分进行置换,差额部分拟以7.12元/股非公开发行39.33亿股支付;同时拟以7.12元/股向睿智1号等8名股东非公开发行股份募集配套资金不超过50亿元。交易完成后,公司控股股东将变更为忠旺精制,实际控制人将变更为刘忠田;此次交易构成借壳上市。忠旺集团主要从事工业铝挤压产品的研发、制造和销售,产品广泛应用于城市轨道交通、铁路运输车厢、轻型货车、汽车、飞机等领域。按照产量计算,忠旺集团是亚洲及中国最大、全球第二的高附加值工业铝挤压产品研发制造商。根据业绩承诺,忠旺集团2016年至2018年合并报表扣非净利润分别不低于28亿元、35亿元和42亿元。上市公司将成为中国最大、极具市场竞争力、市场前景广阔的工业铝挤压产品研发制造商;同时上市公司将完成业务转型,全铝特种车辆制造等业务领域的拓展将推动公司未来盈利能力持续、快速提升。
公司第一大股东中国房地产开发集团公司表示，目前中房集团及中房集团控制其他企业不存在重庆实业开展地产业务城市或地区构成竞争房地产业务，目前受中房集团与中国交通建设集团公司重组及中国证监会暂缓受理房地产开发业务重组申请等因素影响，中房集团关于在重庆实业重组完成之日起24个月彻底解决重庆实业与ST中房同业竞争问题承诺将无法按时履行完成，中房集团保证承诺有效性，并将继续履行承诺。
2016年3月22日晚间发布重组预案,公司拟通过重大资产置换、发行股份购买资产及募集配套资金方式,置出原有房地产业务,并作价282亿元收购忠旺集团100%股权,转型成为中国最大的工业铝挤压产品研发制造商。交易完成后,公司控股股东将变更为忠旺精制,实际控制人将变更为刘忠田,此次重组构成借壳上市。忠旺集团主要从事工业铝挤压产品的研发、制造和销售,产品广泛应用于城市轨道交通、铁路运输车厢、轻型货车、汽车、飞机等领域。按照产量计算,忠旺集团是亚洲及中国最大、全球第二的高附加值工业铝挤压产品研发制造商。根据业绩承诺,忠旺集团2016年至2018年合并报表扣非净利润分别不低于28亿元、35亿元和42亿元。公司拟置出盈利性较弱的房地产业务,同时置入行业前景良好、竞争优势突出、具有较强盈利能力的工业铝挤压业务。交易完成后,上市公司将成为一家具备较强市场竞争力、盈利能力较强、市场前景广阔的工业铝挤压产品研发制造商,同时,全铝特种车辆制造等业务领域的拓展也将推动上市公司未来盈利能力持续、快速提升,最大程度地保护上市公司全体股东,尤其是广大中小股东的利益。
2015年12月1日晚间发布资产出售预案,公司拟向交易对方张志永出售中房长远100%股权、中房华北100%股权,交易价格合计约1.47亿元;预计出售后能够增加公司2015年度的利润总额2713.69万元。公司股票将继续停牌。中房长远的净资产账面价值为7966.17万元,中房长远100%股权评估价值为7979.43万元,增值率为0.17%;中房华北净资产账面价值为4048.06万元,中房华北100%股权评估价值为5441.22万元,增值率34.42%。经交易双方协商一致,中房长远100%股权的交易价格定为9179.86万元,中房华北100%股权的交易价格定为5548.06万元。