AB股 ST股 参股券商 长江三角 创投 多元金融 机构重仓 上海板块
投资管理;物业管理;房地产经纪;住房租赁经营;自有房屋的出租;园区管理服务;商业综合体管理服务;从事符合国家产业政策的投资业务(具体项目另行报批);投资信息咨询;商务信息咨询;财务管理咨询;企业管理咨询;信息科技、智能化科技、网络科技咨询与服务;建筑材料、五金材料、钢材、电梯、空调的批发和进出口。[依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动]。
公司主要从事不动产领域的投资管理和资产管理业务。
在不动产投资管理领域,2019年全年房地产政策保持了相对稳定,整体融资环境依旧偏紧。国家继续坚持“房住不炒”的定位,落实一城一策、因城施策的长效调控机制。2019年6月召开的中共中央政治局会议审议通过了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,推动长三角一体化战略,引导人口重点产业园区和长三角城市合理分布。随着人口向城市聚集,第三产业的比重不断提高,城市对商业物业、长租公寓、购物中心、产业办公等各类持有型地产的需求正在不断增长。我国不动产投资市场必将越来越活跃,投融资模式不断创新,以不动产私募基金为代表的资本在不动产大宗交易市场中逐步崛起。在资产管理业务领域,国家经济转型升级的压力增大,随着资管新规及配套细则落地、行业监管趋严,使资产管理人普遍感到募资的压力大、难度高。在业务经营中,投资人更加关注资产管理机构的管理能力、资产价值和未来升值空间。同时,上述因素也使得不动产私募基金管理人的门槛有所提高,这对于运作规范、具有主动管理能力、秉承价值投资理念的资产管理机构而言,市场竞争优势愈加突显。
报告期内,通过主业转型发展,公司核心竞争力发生了较大的变化,从传统食品品牌竞争力 和营销能力转变为对优质项目的前期筛选与获取能力和投后管理能力及金融产品的营销能力。公 司建立了风险控制团队和相关制度,与投资管理部门平行运行,提升投资项目风险控制的有效性。 公司还建立了投后管理的团队和相关制度,按照“募、投、管、退”四个主要阶段对项目进行跟踪管理,有效控制投后风险。
2015年9月公司公告,拟实施B股回购计划,回购价格不高于0.75美元/股,合人民币4.67元/股,回购数量不超过1.6亿股,资金不超过5亿人民币,回购期满时以实际回购股份数量占目前公司总股本、B股股份总数的比例为准,预计不超过公司目前总股本的22.43%和B股股份总数的46.15%。
公司成立股权投资与资管平台企业上海亘通投资管理有限公司和上海绿庭资产管理有限公司,与复旦大学经济学院成立复旦大学绿庭房地产金融研究中心,共同举办由财经界专业人士交流投资策略分析的绿庭投资沙龙,组建绿庭研究院,专注海内外股权投资、资产管理、资产证券化的法律政策、标杆企业、经典案例、市场状况、经济趋势的研究,并对美国房地产市场进行持续追踪研究,为公司转型及时提供资讯和引导。开展各项投资基金成立的前期准备工作,成立绿庭私募工场基金。2015年1-6月,公司增加对外投资8850万元。
2014年12月证监会批准公司撤回定增计划。该计划拟以每股5.66元的价格,向上海绿洲科创生态科技有限公司(绿洲科创)与中国长城资产管理公司(中国长城)非公开发行不超过1.23亿股,募资总额不超过69618万元,扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于补充公司营运资金。非公开发行将减轻公司资金压力,提高盈利能力,夯实现有业务基础,推动养老健康服务业务的发展。
公司经过近几年对食品业务的不断整合,改变过去从肉鸡养殖,屠宰,加工到销售的“一条龙”经营模式,实现以营销为龙头,将发展重点转移到产业链中附加值高,对产业有控制力的环节。食品深加工产品销售量比重不断扩大。
2011年4月,为做大做强主业,公司决定退出房地产业务并向大股东关联企业转让下属房地产企业股权。公司将所持大江房产100%股权转让予绿庭集团,相关工商变更登记于2011年6月22日完成,股权转让价格为大江房产净资产评估值6852万元扣除已分配利润4304万元后的金额2548万元,上述款项已由绿庭集团于2011年6月29日前以现金方式支付予公司。(子公司大江房产将所持大江科创100%股权及阳雷置业100%股权转让予绿庭集团,相关工商变更登记均于2011年5月26日完成,股权转让价格共计14633万元,已由绿庭集团于2011年5月31日前以现金方式支付予大江房产。)
2015年中报披露,公司持有的原申银万国证券股份有限公司股份,在申银万国发行股份吸收合并宏源证券后,相应变为申万宏源(000166)股份,申万宏源于 2015年1月26日在深交所上市。公司所持股份处于限售期。
控股股东绿庭(香港)有限公司，注册资本90001万元港币，法定代表人：俞乃奋。主营业务：控股公司，投资或实际控制企业的核心业务包括房地产(包括工程建设业务)，酒店物业管理和苗木生产等。
2018年12月17日公告,2018年9月26日,公司通过上海证券交易所股票交易系统出售申万宏源股票100万股;2018年12月12日、13日,公司通过上海证券交易所股票交易系统出售申万宏源股票651万股,合计出售751万股。经初步测算,公司可获得扣除成本和相关交易税费后投资收益约2,715万元,其中于2018年9月26日出售100万股申万宏源股票取得的收益373万元已计入2018年第三季度报告。公司表示,上述收益未经审计,对公司2018年业绩产生有利影响,对公司2018年度净利润影响额以会计师事务所审计数为准。截至2018年12月13日收盘,公司尚持有申万宏源股票4,767.022万股,占申万宏源总股本的0.21%。