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实业投资,教育产业投资及人才培训,房地产投资与开发经营及咨询服务,投资咨询及投资管理,国内贸易(除专项审批外)【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】
公司自成立以来,依托同济大学的人才、技术、学科优势,利用多年积累的项目管理技术和品牌优势,积极沿城市建设与运营产业链延伸,不断拓展新的业务领域,致力于成为城镇建设和运营全产业链解决方案的提供者。报告期内,公司的主要业务为工程咨询服务及建筑工程管理、科技园增值服务及基地运行管理、环境工程科技服务与投资建设、房地产开发业务等。
国家工程咨询及监理行业处于国家行政管理体制改革、经济发展方式转型的年代,经济增速持续放缓,工程咨询服务链各环节竞争压力日益加大,建筑行业增长面临拐点,传统业务的利润空间受到大幅挤压。在一系列的政策刺激下,2015年房地产市场呈现两级分化的现象,一线城市及部分二线城市商品房量价齐升,市场供不应求,开发商竞争日益激烈,土地市场溢价率再创新高,但三四线城市市场依旧冷淡,库存高企。
公司不断加强完善从建筑设计、工程咨询、科技园建设与运营、房地产开发到建筑工程管理、环保工程投资建设与运营的城镇建设与运营的科技产业链,并按照市场机制和行业准则加强内部合作协调,建立信息和资源共享平台,合力开展相关业务,充分发挥产业链优势。
“同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域的专业影响力以及良好的大众口碑和广泛的知名度是公司在各相关领域开展业务的有力支撑。
作为同济大学实施产学研转化的一个重要平台,公司充分利用同济技术转移公司的平台,加强对同济大学前沿核心技术的跟踪和了解,根据公司业务发展需要,激励创新人才,积极促进科技成果转化,不断提高公司科技含量。
同济房产注重上海区域的市场开拓,提高现有项目的运作水平和盈利能力。2015年,浦东祝桥的同悦湾项目开盘销售,宝山大场的同瓴佳苑项目完成交房,嘉定南翔的融景雅苑推进后期销售及交房工作。2015年10月,该公司取得上海市松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块的开发权,土地总价23.1亿元。2015年,同济房产取得净利润5681.95万元。
公司初始投资100万元持有申万宏源0.003%股权,2015年年末,该股权账面值为867.2万元;初始投资409万元持有交通银行0.003%股权,期内损益133.4万元。
2011年8月公司控股子公司上海同济科技园有限公司与常熟大学科技园有限公司共同合作,通过公开挂牌方式竞得常熟市东南开发区东南大道以南、湖山路以西地块。地块四至范围东至湖山路,南至汇金一路,西至福泰路,北至常熟科技发展投资有限公司。地块面积15325㎡,用地性质为商业,容积率3.0-3.5。地上建筑面积的60%作为常熟国家大学科技园配套的科技企业孵化器和加速器用房。成交总价4585万元。同济科技园拥有60%权益,需支付地价款2751万元。
控股子公司同济科技园公司是同济大学国家大学科技园的运营主体。目前拥有赤峰路孵化基地、国康路创业基地及设计产业基地、邯郸路建材服务产业基地、普陀孵化基地、常熟科技园等多个园区,服务面积超过35万平方米。2015年,同济科技园与同济设计院联合获取宝山区淞良路商办地块,建筑面积6.8万平方米,共同打造宝山同济国际设计产业园基地二期。2015年,同济科技园公司取得净利润23.37万元。
公司由著名高校同济大学原来11家科技企业组合改制而成。实际控制人同济大学的新能源汽车工程中心成立于02年，总投资约2.4亿元，“十五”期间主要承担国家863“电动汽车”重大专项“燃料电池轿车”，“燃料电池轿车多能源动力总成控制系统”，“混合动力汽车核心技术”等一大批国家及上海市重大科技攻关项目。
2018年3月15日公告,公司牵头的联合体中标青洋智能装备产业园水净化项目,中标价:15,134.62万元。
2018年6月8日公告,公司中标平乡县住房和城乡建设局平乡县污水处理厂PPP项目社会资本方采购项目,项目包括平乡县高新技术产业开发区污水处理厂、平乡县滏阳工业区污水处理厂两个新建项目,以及平乡县主城区污水处理厂、平乡县河古庙镇污水处理厂两个存量项目。项目预计总投资额19,457.89万元。
2018年7月17日公告,公司控股子公司上海同济建设有限公司收到上海漕河泾开发区赵巷新兴产业经济发展有限公司发出的《上海市建设工程施工中标通知书》,上海同济建设有限公司中标“漕河泾开发区赵巷园区一期项目(A2-01地块、A2-03地块)”工程。该项目位于青浦区赵巷镇,东至嘉松中路,西至佳驰路,南至盈港东路,北至佳杰路。本标段为该项目的A2-01地块、A2-03地块,建筑面积102,857.76平方米(其中地下24,160.76平方米,地上78,697平方米),计划新建办公楼、商办楼及配套车库等。该工程项目中标价格51,658.80万元,中标工期730日历天。
2019年2月18日公告,公司控股子公司上海同济建设有限公司中标盐城久华房地产的翠湖名邸项目施工总承包工程,中标价格45,054.37万元。
2019年6月6日公告,公司全资孙公司上海同桓投资管理有限公司,在2019年4月24日苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让活动中,竞得编号为苏地2019-WG-1号地块的国有建设用地(简称“苏州姑苏区地块”)使用权。同桓投资拟以现金出资4亿元,独资成立苏州同悦房地产开发有限公司投资开发此地块。
2019年1月22日公告,公司控股子公司上海同济建设有限公司中标漕河泾开发区赵巷园区二期项目工程,中标价格78,239.96万元,中标工期518日历天。