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经营土地开发、承建、销售、租赁商品房。实业投资、物业管理。承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的建筑物业展销。车辆保管(限分支机构经营)。批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。
公司主要业务为房地产开发、物业经营、物业管理、健康管理咨询服务。当前,公司以住宅、商业地产开发为主,依托物业经营为房地产发展提供稳定现金流,同时积极拓展对外股权投资,提升企业发展规模与盈利能力。公司通过对市场变化较为准确的判断,审慎增加土地储备,报告期内未通过高价拿地的方式扩张,面对不断变化的市场环境,坚持稳健的经营原则和灵活的经营策略,紧紧围绕住宅、商业地产开发的中心,大力推进实施以健康养生、旅游为代表的多元化地产开发战略规划。
2019年,在国内外环境复杂严峻的条件下,宏观经济仍保持着稳中向好、长期向好的基本趋势。全国“两会”强调“坚持房住不炒,防止大起大落”,聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性。中央政治局会议进一步强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”,房地产市场全年整体保持从紧态势,地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。
公司上市20多年来,逐步建立起相对完善、健全的法人治理结构,三会运作透明规范。公司清晰的股权结构、严格有效的内控与监审,健全的制度体系,为公司规范运作、稳健发展提供了有力的保障。在此基础上,上市公司的平台可以使公司在资本运作、市值管理、员工持股或股权激励、兼并收购等方面发挥积极作用,能显著提升公司竞争力,进而做强做大企业。上市公司平台有助于公司通过资本市场及相关资源积极运作、谋求壮大。
公司通过深入钻研房地产行业和金融行业运营特征的基础上,探索出“房地产+金融”的股权收购创新模式,并在安徽中侨中心项目和创基丽江国际花园项目股权收购上成功运用和实践,通过跨行业的优势整合,形成公司的创新发展模式与独特竞争力。
公司拥有来自清华大学、华南理工大学等全国一流院校毕业的管理和工程技术人才队伍,在房地产开发领域积累了丰富经验和资源,在工程一体化运作模式下,依托行业内优秀的建筑合作伙伴,对工程项目能够实现良好的管控效果,保证管控效率,成本优势、品质优势。
2017年9月20日公告,公司拟通过股权加债权的方式,对广州市穗芳鸿华科技发展有限公司进行投资,总投资额为7亿元,包括注册资本增资款9,607.85万元,资本公积金33,827.15万元,债权投资款26,565万元。交易完成后,公司持有穗芳鸿华49%股权。穗芳鸿华的东莞星玺广场项目为已建成商业地产项目,成功投资此项目有利于优化公司持有资产结构,博取物业资产升值空间,未来可获得较稳定的租赁现金流收入,同时未来可通过此项目作为融资平台。
2015年5月26日公告称,公司拟以7868万元的价格收购林美贤所持有的广东嘉德丰投资发展有限公司20%的股权,该次收购后,嘉德丰公司将成为公司全资子公司。嘉德丰主要从事房地产开发、物业管理、室内装饰及设计,以及建筑工程技术服务。其主要项目为珠江江嘉园,项目使用权面积9.88万平方米,一期预售房屋建筑面积11.27万平方米,二期预售房屋建筑面积11.06万平方米。2013年2月,公司将以42,080万元人民币的价格收购广东嘉德丰投资发展有限公司80%的股权。嘉德丰公司成立于2006年5月16日,注册资本为8,636万元人民币。经营范围为项目投资及其管理、策划;房地产开发、物业管理、室内装饰及设计(持有效资质经营)等。通过此次交易,将实现公司主营业务的低成本扩张,将进一步放大公司品牌增值力,开创盈利空间,同时不断巩固和加强公司房地产开发能力和优势。
2014年12月2日公告,公司拟以不高于3.056亿元收购隆丰国际持有的广隆公司70%合作权益。收购完成后,广隆公司变更为全内资企业,公司持有广隆公司100%股权。广隆公司注册资本1.62亿元,主要经营房地产业务。2015年1-12月,该公司期间实现净利润9,505.58万元。
2013年3月,公司拟与海南锦绣实业有限公司实际控制人海南陆侨集团有限公司、海南锦绣实业有限公司股东洪钢强、李龙标签订《五源河休闲度假区项目合作合同》。公司与陆侨集团共同对项目公司进行增资扩股,陆侨集团出资3,900万元人民币作为注册资本,我司出资3亿元人民币,其中5,100万元人民币作为注册资本,余下资金列入资本公积金。增资扩股完成后,项目公司注册资本从1,000万元人民币增加至1亿元人民币,公司持有项目公司51%的股权,陆侨集团实际持有项目公司49%的股权。双方共同经营管理项目公司,合作开发项目公司所持有的“五源河休闲度假区”项目。通过该项目的成功开发,将实现公司主营业务的低成本扩张,进一步放大公司品牌增值力,开创盈利空间,同时不断巩固和加强公司房地产开发能力和优势。2015年年报披露,该项目目前处于规划阶段。
2019年3月3日公告,公司拟非公开发行不超过20亿元债券,所募集资金扣除发行费用后,拟用于补充公司营运资金、偿还公司债务及适用的法律法规允许的其他用途。