创投 福建板块 壳资源 内贸流通 综合行业
基础设施投资建设,土地开发,房地产综合开发(凭资质等级证书),房地产中介。建筑材料、电器机械、金属材料、化工原料、石油制品(不含汽油、煤油、柴油);纺织品、服装。自营和代理各类商品及技术的进出口业务,但国家限定公司经营或国家禁止出口的商品及技术除外,经营进料加工和“三来一补”业务,经营对外销贸易和转口贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经营)
公司从事的主要业务为:房地产开发、经营性物业运营管理和进出口贸易。房地产开发主要由福建沁园春房地产开发有限公司(“三木·水岸君山”等项目)、福建三木琅岐实业发展有限公司(“九龙商业中心”项目)、福建武夷山三木实业有限公司(“武夷观邸”项目)和青岛胶东新城投资发展有限公司(“三木·空港小镇”项目)承担,经营模式为销售自行开发的商品房;经营性物业运营管理主要由公司资产管理中心负责,主要由资产管理部、长沙三兆实业开发有限公司(“长沙黄兴南路步行街”项目)和福建武夷山三木自驾游营地有限公司(“自游小镇”项目)承担,经营模式为自有物业的运营和管理;进出口贸易主要由福建三木建设发展有限公司和福州轻工进出口贸易有限公司承担,经营模式为商品进销差价、收取代理费和跨境电商综合服务平台费用。
2018上半年,全国房地产市场热度依旧,继续强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的调控主基调,调控政策不断演变,从“限购、限贷、限价、限售、限商”的“五限”到“租售并举”,再到各地人才落户政策,凸显出各地调整房地产需求结构的目的。同时,金融管理部门继续严控房地产行业违规资金,高负债率的房地产企业融资能力有待提升。总之,诸多政策对房地产的未来发展趋势产生了深远的影响。
公司成立30多年,积淀了深厚企业文化和广泛的品牌知名度,在业内具有良好的声誉和口碑。
2016年2月25日公告,公司以自有资金设立全资子公司福建三木滨江建设发展有限公司,注册资本为10000万元,经营范围:房地产开发、销售;自有房产租赁;房产居间服务。公司设立该子公司用于经营开发“三木中心大厦”项目。
2016年1月30日公告,公司现持有康得利公司59.06%股权。公司拟以零元受让康得利公司20%股权。受让后,公司将持有康得利公司79.06%股权。康得利经营速冻食品;经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业生产所需的原辅材料、机械设备、零配件及技术的进口业务等。
2015年11月13日公告,公司以8260.389万元的价格受让谢实持有的武夷山公司29%股权,以5696.82万元受让谢磊持有的武夷山公司20%股权,合计以13957.209万元的价格受让武夷山公司49%股权。受让后,公司将持有福建武夷山三木实业有限公司100%股权。
公司拥有控股，参股企业十多家，房地产业务分布在福州，上海，长沙，武夷山等地，国际贸易遍及世界几十个国家和地区。目前，公司旗下地产项目主要集中在福建省内。
根据子公司福建沃野房地产有限公司各方股东约定,福建三木集团股份有限公司负责开发“家天下.三木城”,福建亿力房地产股份有限公司负责开发“亿力.秀山”,泉州东百房地产有限公司负责开发“三盛.中央公园”。公司持有福建沃野房地产有限公司55%权益。截至2015年中期,福建沃野房地产有限公司净利润亏损135万元。
项目占地面积915亩,总建筑面积约38万㎡。09年工面积5.82万㎡,竣工面积5.29万㎡,2010年上半年完成商品房销售签约金额约7300万元。该项目由福建沁园春房地产开发有限公司负责运作,公司持有该项目51%权益。
项目一期(100亩)部分楼房开始桩基施工。确定项目为“人才商品限价房”。截至09年末,取得1#-23#施工许可证,新开工面积41825.48 m2,人才公寓(二期)项目完成林地审批和农用地转用报批准备工作。项目已于2013年9月竣工。
武夷山自驾游营地项目占地面积600亩。该项目由控股子公司福建武夷山三木实业有限公司负责运作。根据2015年半年报披露,武夷山三木公司继续推进武夷山自驾游营地项目建设,在做好一期经营性产品项目的运营工作基础上,积极开发二期项目,努力打造“自遊小镇”品牌。期内,实现销售收入1.2亿元,营地酒店收入1200万元。
公司外贸从单一的规模导向型向规模与效益并举型转变。三木进出口公司(注册资本2000万元,公司占51%)除了经营传统的进出口业务,近几年拓展了高速公路进口沥青供应的投标工作,还拓展了转口贸易,援外项目的采购等一些新项目。轻工进出口公司(注册资本2000万元,公司占55%)主营业务之一对台天然砂恢复出口,该司作为商务部特许的福建四家天然砂出口企业之一,克服砂源难,领证难等一系列问题。
2015年4月,公司公布未来三年(2015-2017)股东回报规划。未来三年内,公司可以采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的方式分配利润。公司董事会可以根据公司的资金需求状况提议公司进行中期现金分配。公司依据公司法等有关法律法规及公司章程的规定,足额提取法定公积金、任意公积金以后,如公司总现金净流量为正数,期末经审计每股净资产不低于1.5元,公司将积极采取现金方式分配股利,每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。公司可以根据发展需要,通过资本公积金转增股本或分配股票股利的方式回报投资者。
公司构建了丰富的房地产业态,以“三木地产”为代表的健康住宅地产,以“自遊小镇”为代表的自驾游营地项目,以“长沙步行街”为代表的商业地产,以“三木物业”为代表的物业管理,在业内各个领域均树立了一定的品牌影响力。根据发展规划,公司在福州、武夷山、青岛等地均建立了土地储备,为公司主营业务的持续发展以及未来战略的实现奠定了坚实的基础。
公司的贸易规模在福建省位居前列,现已建立了一支具有丰富经验的精英团队,树立了良好的进出口贸易品牌;公司构建的跨境电商综合服务平台正稳步发展,这些将巩固公司在贸易领域的竞争优势。
2018年6月6日公告,2018年5月31日到2018年6月6日,福建阳光集团上海实业有限公司以集中竞价方式累计增持三木集团股份2327.5947万股,持股比例达到5%。本次增持后,福建阳光集团上海实业有限公司合计持有公司股份4655.1804万股,持股比例达到9.99997%。未来12个月内,阳光集团将继续增持在三木集团中拥有的股权份额。
2019年6月18日公告,公司以自有资金人民币196,964,666元收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权。盈科汇金是以资产管理、股权投资和财务顾问为核心业务的专业资产管理机构,系中国基金业协会登记备案的私募基金管理人,现有出资人包括国家电投、盐城创投等在内的国内知名机构,具有丰富的产业基金管理经验。盈科汇金目前专注于科技创新领域的投资,主要覆盖新能源、大健康、移动互联网、节能环保、新材料等新兴行业的企业,以及其他领域中具有自主创新能力、成长性强的企业。据承诺,标的公司2019年、2020年、2021年将实现经审计确认的净利润分别不低于5,000万元、6,000万元和8,000万元。