1.新冠肺炎疫情把原本到办公室上班的工作习惯，改变成在家办公、移动式办公、实体会议改成在线会议，美国乃至于全球对于商用办公室的需求大幅减少。
2.美国商业办公室的空置率…..惊悚的数字……高达18.8%，接近50年来新高，等于每10个办公室中就有2个没人用！
3.兴建大量办公室所花的钱不是跟银行借，就是把贷款打包成REITs或是其他更奇怪的连动债拿出来卖给投资人。空置的办公室表没人付租金，代表REITs或连动债要付利息的资流会断裂。
4.美国中小银行是主要贷款给这些办公室的苦主………….中小型银行美国政府应该会救，但房地产信托公司、房地产相关连动债呢？估计很快会听到暴雷的鬼故事（黑石集团是其中的大咖！）