ST股 滨海新区 房地产 华为概念 数据中心 天津板块 网络安全 云计算
以自有资金对房地产、高新技术产业、公用事业、环保业、物流业、能源、建材、建筑行业、文化体育卫生行业、旅游业、餐饮娱乐业、传媒业、园林绿化业、证券业、城市基础设施进行投资;房屋租赁;房地产开发;商品房销售;云计算技术、互联网、物联网、传感网通信技术的开发、转让、咨询、服务;信息系统集成服务;通信工程、电子系统工程的设计、施工、技术咨询;货物及技术的进出口业务;房地产信息咨询;批发和零售业;房屋代理销售;工程项目管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
公司的主营业务为房地产开发,经营模式以自主开发及销售为主,主要分为住宅开发和商业地产开发。目前房地产开发的业务范围主要集中在天津、内蒙、广西,其中天津占较大比重。经营模式:住宅地产开发业务的主要产品为各类住宅产品,包括高层住宅、多层洋房与别墅等。商业地产开发主要是以商铺、写字楼、公寓的开发和运营管理为主。
2019年底召开的中央经济工作会议强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展”,表明房地产行业基调没有转向。2020年是长效管理调控机制全面落实的一年,“三稳”仍是政策核心目标,灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上,根据房地产市场的不同情况因城施策。中长期来看,未来行业的定位也将逐步转化,将“更好解决群众住房问题”作为首要目标,最终实现人民对“有房住、住好房、宜居房”的美好生活愿景。展望未来,预计“房住不炒+精准调控+长效机制”仍将成为房地产市场今后几年的政策基调,租购并举、完善供应体系、回归居住属性将成为工作重点。
“松江”品牌作为天津本地有十多年历史的知名房地产品牌,一直都是公司发展的重要核心竞争力。尤其近几年来,水岸公馆、水岸江南、武台松江城、团泊足球场等项目的成功开发,更是强化和延续了公司的品牌优势和竞争力。随着公司津滨置地广场、松江置地广场、南开区东南角等新的优质项目的开发建设,公司品牌的核心竞争力优势将进一步加大。
2017年5月9日公告,公司控股股东天津滨海发展投资控股有限公司(以下简称“滨海控股”)拟通过上海证券交易所交易系统增持公司股份,拟增持公司股份的金额不低于2000万元,不超过1亿元,增持比例不超过公司股份总数的2%。本次增持股份计划的实施期限自2017年5月9日起不超过六个月。
2017年4月6日公告,公司一季度营业收入289,065,183.16元,同比增长79.65%;归属于上市公司股东的净利润423,302,428.16元,同比实现扭亏;基本每股收益为0.45元。同时,公司披露重组预案,公司拟以支付现金的方式购买张坤宇、李家伟、天津卓创、天津卓成、松江财富、郭守德等6名交易对方持有的目标公司卓朗科技80%股权,交易价格为11.84亿元。本次交易完成后,卓朗科技将成为天津松江的控股子公司。
2015年5月公司发布预案,拟以8.38元/股,向不超过10家特定对象、募资不超过27亿元,加码房地产开发和融资租赁业务。根据预案,募集资金将用于增资天津恒泰汇金融资租赁有限公司(6亿元),投资天津市东疆港休闲街项目(7.5亿元),投资天津市南开区东南角地块项目(8.5亿元),偿还银行贷款及其他有息债务(5亿元)。公司称,京津冀一体化政策、天津市自贸区建设推进中,公司需要大规模资本投入,以推动在自贸区的项目布局,增强地产业务基础,树立公司在自贸区乃至天津市的地产品牌。
为解决公司与实际控制人下属全资子公司市政开发的同业竞争问题，公司3.46亿元收购市政开发的控股子公司铭朗置业(09年度实现营业收入5502万元，净利润1304万元)其持有的涉及房地产开发业务的资产(90%股权)，包括开发产品为已竣工在售华盈大厦资产，建筑面积20261平米，地下车库92个，账面价值为8454万元，开发成本为在建的铭朗国际广场项目，建筑面积76385平米，账面价值9665万元。目前双方正在按相关程序积极办理土地证，房地产权证的过户工作，预计2011年8月初完成所有权证的过户工作。其中华盈大厦项目目前已开始办理房产过户手续，预计5月中旬完成在售房屋买卖合同签署工作，按天津市相关审批程序，预计7月底完成办理全部在售房屋房地产权证。在建铭朗国际广场项目：目前相关交割审计工作已完成，铭朗置业公司正在与政府有关部门结算土地增值税，待相关工作完成后，即可开始办理土地证，规划许可证及施工许可证的更名工作，预计7月底完成在建铭朗国际广场的全部过户工作。公司积极努力加快相关工作进度，争取尽快完成相关资产的过户工作。
公司实际控制人为天津市国有资产监督管理委员会。天津国资委100%控股的津市政建设集团有限公司持有天津滨海发展投资控股有限公司100%股权。滨海控股是天津市少数几家能够从事城市一级土地开发的公司之一，在城市一级土地开发市场具有较强的垄断优势。
2015年7月公司公告，全资子公司运河城投与朝聚投资合作成立天津武清朝聚眼科医院，眼科医院注册资本2000万元整，其中运河城投出资680万元，持有34%股权；北京朝聚投资管理有限公司出资1320万元，持有66%股权。天津武清朝聚眼科医院经营范围包括以临床医疗服务为主，兼有疾病预防保健、科研等功能。
2015年5月公司公告,拟与天津滨海新区财富资产管理有限公司联合设立天津松江财富投资合伙企业(有限合伙)(暂定名,以工商局核定为准)。天津松江财富投资合伙企业基金总规模不超过10亿元;拟与滨海财富联合设立天津松江创富科技成果转化投资合伙企业(有限合伙)(暂定名,以工商局核定为准),天津松江创富科技成果转化投资合伙企业基金规模不超过3亿元。
2018年7月12日公告,公司董事长曹立明于2018年7月12日合计买入上市公司股票20万股,增持股份占公司总股本的0.02%。
2018年12月26日公告,公司控股子公司天津卓朗科技发展有限公司与天津市电信器材有限公司签署了《金霞路数据中心项目EPC总承包合同》,合同金额为人民币130,800万元,项目工期776天。