富拓FXTM：年初迄今累计跌幅达2.39%！美联楼价指数跌至超7年新低

2月19日，美联楼价指数最新报134.27点，按周跌0.47%，连跌27周;较四周前跌1.55%;2024年迄今累计跌幅达2.39%，创超过7年新低。美联信心指数最新报54.1点，按周升3.4%，但较年初内高位仍低近8%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，农历新年不少市民外游，只有少数急于沽货的业主减价，减价盘减少令信心指数上升。

若按3区划分，3区楼价连续4周全线下跌。美联港岛楼价指数最新报143.47点，按周微跌0.03%;较四周前则跌2.16%;年内迄今港岛区楼价跌3.32%，跌幅为3区最大;美联九龙楼价指数最新报137.93点，按周跌0.6%;较四周前跌1.13%，年内迄今该区楼价跌1.16%;美联新界楼价指数最新报123.07点，按周跌0.53%;较四周前跌1.69%;年内迄今楼价跌3.09%。

据美联物业网站公布的减价盘比率显示，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分，减价盘比率最多的3个区份分别是荃湾、火炭/九肚山、沙田。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;其次是实用面积约431至约752平方呎之间的B类单位;紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。

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