北京板块 标准普尔 商业百货 网红直播 新零售
销售烟、音像制品、包装食品、副食品;零售、邮购公开发行的国内版书刊(限分支机构经营);美容美发;电子游艺;餐饮(限分支机构经营);销售百货、针纺织品、工艺美术品、珠宝首饰、银饰品、花卉、家具、日用杂品、土产品、五金交电化工(不含危险化学品)、电子计算机软硬件及外部设备、传真机、移动电话、寻呼机及配件、饮食炊事机械、制冷空调设备、劳保用品、金属材料、机械电器设备、汽车(不含九座以下乘用车)及配件、化工轻工材料、建筑材料、民用建材;仓储、洗衣、劳务服务;摄影、彩扩、打字服务;承办展览展示活动;企业管理、信息咨询(中介除外);组织文化交流活动(演出除外);连锁店经营管理;家居装饰;出租商业设施;日用品修理;技术开发、咨询、服务、培训;资产经营;零售内销黄金饰品(限分支机构经营)、汽车配件、自行车、电动车、摩托车及配件、健身器材设施、粮食(限零售)、饲料(限分支机构经营)、复印、健身服务、经营场地出租;项目投资;投资管理。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
公司业务主要涉及购物中心运营管理业务、影院运营管理业务和商业保理业务。
购物中心行业现阶段的发展机遇与挑战并存。一方面,我国经济发展处于转型阶段,加快经济发展方式转变,已成为当前基本要求和首要任务,扩大内需特别是居民消费需求成为调整经济结构、推动经济发展的战略基点。随着国内重点城市的中心商业区与核心商圈逐渐饱和,社区型购物中心将成为居民日常消费的主要方式之一,并成为未来中国购物中心的主流发展方向。
公司成立于1998年,有17年零售行业背景与运营管理经验。2008年业务转型以来,已成为国内唯一专注于购物中心运营管理的上市公司。国内多数购物中心由地产商动,缺乏零售行业的专业背景。公司长期从事零售行业的经营管理,有丰富的运营经验和客户资源,可对旗下购物中心进行专业、系统的运营管理;同时,公司租户资源丰富,且可根据项目市场定位、业态组合等为租户提供多样化、差异化、个性化的增值服务,以满足租户的不同需求。
2015年公司作为发起人的BHG零售信托在新加坡证券市场成功上市发行,为公司实施轻资产战略打下坚实基础。轻资产战略践行后,公司资产结构不断优化,资产灵活性不断提高,在提高公司非流动资产运营效率的同时,为公司发展购物中心关联业态提供了有力支持。
公司专注于社区购物中心运营的同时,发掘投资机会。2015年,公司及公司子公司以直接或间接方式对“唱吧”、“饿了么”等优质项目进行投资,不仅为实现投资收益提供了基础,也为今后与主营业务的关联业态进行合作提供了机会。
购物中心是融合百货、超市、专业店、餐饮、影院等多种实体零售业态的综合体。消费者日趋多元化的消费需求驱动传统零售业逐步丰富门店功能、升级购物体验,并向多业态的一体式购物中心模式转变。公司依托购物中心的平台优势,将创新内容业态引入购物中心,将内容运营作为购物中心核心能力的支撑点,促进购物中心平台与内容业态的融合式发展。
2016年11月30日公告,公司经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于2016年11月30日召开的2016年第90次并购重组委工作会议审核,公司本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得有条件通过。公司股票将于12月1日起复牌。
2016年5月10日公告,为提高公司自有资金使用效率,提升公司整体竞争力,增强公司盈利能力,根据公司总体发展战略及经营管理需要,经公司第六届董事会第三十四次会议审议通过,公司拟在广东省珠海市设立全资子公司(简称“珠海子公司”),注册资本为 5 亿元人民币,主营业务为股权投资及投资管理,投资范围主要为与公司主营业务相关的上下游行业及其他优质项目。
2016年4月9日公告,公司拟通过发行股份的方式向上海镕尚投资管理中心(有限合伙)(简称“上海镕尚”)和中信夹层(上海)投资中心(有限合伙)(简称“中信夹层”)购买其合计持有的青岛海融兴达商业管理有限公司(简称“海融兴达”)100%股权、向上海镕尚购买其持有的山西华联购物中心有限公司(简称“山西华联”)99.69%股权。其中,海融兴达交易作价为 41,712.67 万元,山西华联交易作价为 44,583.81 万元,交易总作价为 86,296.48 万元。本次发行股份购买资产完成后,海融兴达和山西华联将成为公司的全资子公司。
2016年3月16日公告,公司拟将其持有的控股子公司北京海融兴达商业管理有限公司(简称“北京海融兴达”)51%的股权(简称“标的股权”)进行转让,受让方为上海万丽镕芮投资咨询有限公司(简称“受让方”)。根据公司与受让方于 2016 年 3 月 15 日签署的《北京海融兴达商业管理有限公司股权转让协议》,标的股权转让价款预估为 4.22 亿元人民币。本次交易符合公司未来总体发展战略转型的要求,与公司业务发展目标与计划相匹配,有利于公司的资产优化、布局扩张与战略提升,符合公司的长远发展目标。
2014年2月26日公告,公司与阿里巴巴签署合作框架协议,双方拟尝试建立O2O合作关系。公司与阿里巴巴此次合作的首个启动项目将在公司下属的北京万柳购物中心试运行,并将视合作情况逐步推广到其他项目。阿里巴巴将为公司及下属公司提供企业O2O业务,逐步与公司在流量、营销、会员、数据、支付等层面展开合作。本次合作力图充分发挥双方在各自领域的优势,公司将尝试通过电商平台提高整体运营效率、降低运营成本,进一步增强综合竞争力。
公司成立于1998年,至今已有多年零售行业背景与运营管理经验,2008年业务转型以来,公司已成为国内唯一专注于社区型购物中心运营管理的上市公司。公司长期从事零售行业的经营管理,有着丰富的运营经验和客户资源,可对旗下购物中心进行专业化、系统性的运营管理;同时,公司租户资源丰富,且可根据项目市场定位、业态组合等为租户提供多样化、差异化、个性化的增值服务,以满足租户的不同需求。因此,深厚的零售行业背景使公司能够在较短的时间内完成业务转型,形成完善的管理模式,为购物中心业务的持续稳定发展奠定基础。
2012年12月,公司与北京华联鹏瑞商业投资管理有限公司签署了《股权转让合同》,决定收购鹏瑞商业下属的北京兴联顺达商业管理有限公司、成都海融兴达商业投资管理有限公司、北京龙天陆投资有限责任公司三家全资子公司各51%的股权,收购金额合计48,595.16万元人民币。公司主营业务为购物中心的运营管理,目前处于快速扩张期,目标公司均为持有购物中心物业的商业管理公司,公司通过此次股权收购可以迅速扩大公司购物中心规模,取得宝贵的店铺资源,增强公司主营业务能力,符合公司长期发展战略。
公司初始投资1.9亿元持有华联财务有限责任公司(注册资本5亿元)33%股权,截至2015年12月末,期末账面值为5.58亿元。
2015年10月9日晚间发布资产收购预案，公司拟以4.88元/股非公开发行约4.66亿股，合计作价约22.74亿元收购上海镕尚及中信夹层合计持有的安徽华联100%股权、山西华联100%股权、内蒙古信联89.29%股权、银川华联80.92%股权和海融兴达100%股权；同时公司拟非公开发行股份募集配套资金不超过18亿元，其中公司控股股东华联集团承诺认购比例不低于30%。由于交易所将对该方案进行事后审核，公司股票将继续停牌。
2017年12月12日公告,公司拟将持有的控股子公司北京华联商业管理有限公司100%的股权进行转让,受让方为上海锦和投资集团有限公司,转让价格为532,825,986.97元人民币。本次交易预计将会给公司带来税后约9000万的一次性投资收益。