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房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
公司以房地产开发为核心,以商业物业经营管理、物业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式,同时以经济效益为核心,完善产品体系与城市布局,努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。
随着房地产调控的深入,在严控投资投机需求的背景下,房地产业发展空间的决定性因素是实际需求,预计首次置业、结婚用房等刚性需求和以旧换新、二孩成长等改善型需求将成为市场主流,客户对房企产品能力的要求将进一步提高。与此同时,旅游地产、养老地产、特色小镇等复合业态将面临发展机遇,租赁住房开发与长租公寓运营将成为新的热点,对房地产企业的综合开发能力提出了更高的要求。房地产企业优胜劣汰加剧,行业集中度还会继续提高,资金、土地、客户等资源还将进一步向品牌房企、房地产上市公司集中;行业并购不断涌现,并购与公开市场拿地一样,将成为优秀房企获取项目的重要渠道。
作为中国信达的房地产开发业务运作平台,中国信达系统资源能够为公司发展提供有力的支持,集团协同始终是公司最大的差异化优势。与一般房地产企业不同,公司除从公开市场获取项目外,还可以借助中国信达资源,强化集团协同联动,发挥信达地产的专业作用,通过协同拓展、企业并购获取项目。随着中国信达业务的发展壮大,共享业务、客户、品牌资源与组织网络的协同效应将进一步显现,将为公司提供更广阔的发展空间。随着未来行业并购的机会不断涌现,金融机构对于监管代建、投后管理、专业咨询等房地产专业服务的需求还将扩大,公司协同业务的领域还将继续延伸。随着我国土地二级市场顶层设计和制度规范的完善,将促进存量土地进入二级市场转让盘活,公司的协同优势还将进一步得到发挥。
公司借助中国信达系统资源,强化集团协同联动,业务模式和盈利模式不断得到创新发展。在业务模式方面,公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与房地产专业服务领域拓展;在盈利模式方面,由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。随着市场形势的变化,一些企业寻求合作转让或剥离地产辅业,这为信达地产拓展协同业务带来了机遇。2018年,公司强化集团协同与资本运作,圆满完成重大资产重组,增强了公司资本实力和持续发展能力。2019年,公司加强协同经验总结推广,加大协同项目信息交流,健全协同工作机制,协同业务模式更加多元。展望未来,随着公司尽职调查、价值判断和并购整合经验的积累,公司将更加重视并购业务的发展。
2015年12月,公司调整后不低于6.21元/股定增不超过32206.12万股,募资不超过200000万元,投向合肥信达天御、重庆滨江蓝庭、宁波格兰郡庭一期三项目,拟使用募集资金分别为130000万元、40000万元、30000万元;目预计实现销售额1187720万元、148923万元、145995万元;实现净利润100552万元、12227万元、21090万元。合肥信达天御规划建设定位为集住宅、办公、商业为一体的“安徽首席RBD综合体”项目。重庆滨江蓝庭规划建设为符合公司蓝系列产品线,以首次置业的刚需住宅为主的生态宜居社区。宁波格兰郡庭一期以刚性需求、首套房改善为定位,规划建设为满足主流需求的改善型住宅小区。
2017年7月19日公告,公司拟向中国信达发行股份购买其拟持有的淮矿地产60%股权,拟向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。淮矿地产100%股权预估值约783,331.50万元。
2015年7月29日-2015年8月24日,公司控股股东信达投资累计增持公司股份1710万股,占总股本1.12%,累计增持金额11991万元。2015年年报披露,控股股东合计持有股份占总股本比重为50.81%。
公司初始投资3000万元持有中投信用担保有限公司3%股权,2015年中报披露,该股权期末账面值3000万元。
公司具有专业、透明、高效的董事会和团结、务实、创新的管理层。多数所属公司深耕多年,积累了丰富的专业管理经验,人员团队较为稳定;房地产专业开发能力得到市场检验,开发项目多次荣膺“广厦奖”、代建项目曾获得“鲁班奖”等国家级奖项,产品品牌在部分区域市场有一定的影响力。公司注重专业开发和企业管理的经验推广,提高员工培训深度,员工素质不断提高。报告期内,公司推进市场化选人用人,加大人才引进力度,提高人才交流广度,加强青年骨干培养,完善总部职能部门职责和所属公司业务部门设置,优化考核激励机制和绩效薪酬体系,为员工成长和团队建设提供了良好的发展平台。
2015年6月3日晚间发布定增预案，公司拟以不低于8.37元/股，非公开发行合计不超过23894.86万股，募集资金总额不超过20亿元，拟全部用于三项房地产业务。根据方案，其中合肥信达天御项目拟投入募集资金13亿元，该项目总投资96.52亿元，项目位于合肥市包河区，规划建设定位为集住宅、办公、商业为一体的“安徽首席RBD（中央商务休闲生活区）综合体”项目，预计实现销售额118.77亿元，实现净利润10.06亿元。
2012年5月，为拓展主营业务，增加土地储备，公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司以人民币贰亿贰仟叁佰叁拾万元通过产权交易中心挂牌竞买的形式，收购安徽基石置业有限公司49%股权，获取其现有全部现状土地资产权益以及土地规划设计条件容许的项目开发建设权。本次交易实施完成后，安徽信达房产将直接或间接持有安徽基石置业 82.36%的股权。通过本次收购增加了公司土地储备，一定程度增强了公司可持续发展能力。
2014年7月,公司在吉林长春产权交易中心公开挂牌转让公司全资子公司吉林信达金都置业有限公司(简称“吉林信达置业”)100%股权,受让方为吉林恒盛投资有限公司,成交价为68630万元。双方已正式签订了《股权转让合同》和《补充协议》。据介绍,吉林信达置业是公司的全资子公司,其目前开发项目为“信达•东湾半岛”项目,该项目是棚户区改造项目,共涉及 A、B、C、D、E、F 六个组团。其中,A、C、D 三个组团尚未完成拆迁,B 组团已完成拆迁并施工建设,E、F组团基本已拆迁完成并施工建设。截至2013年11月末,其总资产为20.68亿元,净资产为6.46亿元。公司表示,本次股权转让有利于公司调整资产结构,优化资源配置。完成股权转让后,公司预计可以产生投资收益约2000万元,股权转让所得资金将主要用于补充公司流动资金。
2018年5月30日公告,经中国证监会审核,公司本次发行股份购买资产暨关联交易事项获得无条件通过。
2018年8月16日公告,近日,公司下属控股子公司青岛坤泰臵业有限公司通过公开出让方式竞得青岛市黄岛区HD2018-3035号地块,最终成交总价为人民币71,404.61万元,公司拥有该地块60%的权益。