标准普尔 福建板块 京东金融 冷链物流 免税概念 内贸流通 商业百货 一带一路
黄金、珠宝首饰、烟草制品、酒、饮料及茶叶的零售;预包装食品、散装食品的销售;针、纺织品,百货,家具,日用杂货,五金交电、化工产品(不含危险化学品及易制毒化学品),仪器仪表,计量衡器具,电子计算机及配件,工艺美术品(象牙及其制品除外),建筑材料,眼镜,保健品,化妆品,玩具,游艺及娱乐用品的批发、零售;信息技术咨询服务;物业管理;房地产开发;房屋租赁;文艺创作与表演;设计、制作、代理、发布国内各类广告(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
公司经营以百货零售为主业,同时经营商业地产开发和房产租赁,辅以物业管理、酒店餐饮和广告信息。公司位于福建省福州市,是福建省知名的百货连锁企业。主力门店位于福州东街口商圈,地理位置竞争优势明显。公司百货零售业态的经营模式主要为自营模式和联营模式,联营销售占比在96%以上。公司房产租赁业态的经营模式主要为柜面租赁模式。公司商业地产开发主要以综合购物中心为主,与五星级酒店、超市、影院、KTV、餐饮等共同组成商业综合体进行运营,在未来几年,公司将立足兰州、立足福安,创造局部竞争优势。
百货零售行业受经济下行压力、收入增长放缓等多重因素影响,增长乏力。行业发展不景气、竞争加剧,加之居民消费意愿和有效需求不足等因素影响,故百货零售行业增长压力较大,形势比较严峻。公司主营业务受以上因素的影响,加之受地铁建设及东百大厦B楼项目改扩建的持续影响,造成百货主营业务销售业绩下滑。为应对行业阶段性发展的趋势,公司的整体经营模式也在做出积极有效的转型,逐步实现将“购物中心”的经营理念融入公司“传统百货零售”中,以满足消费者个性化、特色化的消费需求。
作为福建地区百货行业的龙头企业,公司自成立以来,始终坚持诚信经营,积极履行社会责任,先后获得了一系列政府和组织荣誉,品牌知名度、美誉度逐年提升,在福建区域积累了良好的商业信誉和大批忠实的消费者,带动了公司的持续发展。
公司经营管理团队从事百货零售行业多年,熟悉行业发展规律及各项业务,拥有丰富的拓展和管理经验。在与供应商的关系处理上,公司一直致力于提升其对公司运营及采购的满意度,在利益合理分配的原则下,充分考虑供应商利益,保证货款结算的及时性与准确性,与广大供应商建立了长期稳定合作的共赢、共信关系。
公司自持拥有的福州市商业中心东街口商圈的两座物业,即东百大厦及东方百货购物广场,与中国十大历史文化名街“三坊七巷”相邻,人流量较大,地理位置优越,总建筑面积近10万平方米,随着东百大厦B楼改扩建及东街口地铁建设完工之后,公司的经营面积将在现有基础上再增加 2.3万平方米。这些处在核心地段的商业物业,作为商业经营的独有资源及不可再生资源,可有效缓解租金上涨带来的经营成本压力,将为公司继续保持福州市场竞争优势、地铁开通后销售业绩的增长提供最佳保障。
2016年1月6日公司公告,拟以10.63 元/股的价格向包括公司控股股东在内的6名特定投资者非公开发行不超过1.2亿股,募集资金总额不超过12.76亿元,募资净额将用于福安市东百广场建设项目的商业部分(7.76亿元),以及偿还借款(5亿元)。福安市东百广场建设项目总用地面积52841平方米,总建筑面积13.77万平方米。预计投入总金额为11.12亿元,规划建设商业、办公设施。预计于2016年8月开工,于2018年7月完工。据东百集团预测,该项目的商场自营和酒店自营两分项目平均每年经营收入净流入分别为2048.18万元、2315.92万元,静态回收期分别为16.54年、19.49年。
2015年年报披露,公司初始投资103.48万元持有福建海峡银行股份有限公司0.17%股权,该股权期末账面值为444.96万元。
2015年年报披露,公司初始投资2526万元持有东吴证券146.14万股,初始投资5271.89万元持有雅戈尔364.1万股。该股权期末账面值分别为2348.46万元、5927.54万元。
2015年1月6日公告称，公司股东深圳钦舟实业发展有限公司于1月5日将东百集团股份共计4396.21万股（占东百集团总股本的12.81%），以协议方式分别转让给许惠君和王红伟，转让单价为7.95元/股，合计约3.5亿元。其中，许惠君受让2600万股，占东百集团总股本的7.75%，受让金额为21147万元；王红伟受让1736.21万股，占东百集团总股本的5.06%，受让金额为13802.87万元。
2014年5月，公司拟定增募资6.47亿元，将用于东百大夏B楼改扩建项目、厦门蔡塘社区发展中心项目、福州东百红星购物中心项目及补充公司流动资金。值得一提的是，公司本次定增对象为公司控股股东及核心高管。本次发行价格为6.11元/股，发行对象为福建丰琪投资有限公司及魏立平、薛建、宋克均、刘夷、李鹏、孙军、聂慧、翁祖翔、刘晓鸣等九名自然人，锁定期均为36个月。公司表示，本次定增一方面是为了扩大经营规模，提高盈利能力。公司及时进行东百大厦B楼的改扩建项目，建成后随着地铁的开通将提升公司在福州地区的市场地位，公司盈利能力也将随之提高；而厦门蔡塘社区发展中心及福州东百红星购物中心项目的实施，将进一步提高公司利润水平和盈利能力；另一方面，本次非公开发行可大幅提高公司净资产规模，有效降低公司资产负债率，优化资产结构，增强公司抵御风险的能力。
2010年11月,公司全资子公司--兰州东百投资与兰州市人民政府办公厅指定的合作方兰州友谊饭店共同成立项目建设管理合资公司,该合资公司的名称为“兰州东方友谊商贸中心有限公司”,注册资本为贰亿元,其中:东百投资占51%,该合资公司已完成了工商登记注册手续。合资公司成立后,“兰州国际商贸中心”项目将于近期全面启动。项目基本情况:“兰州国际商贸中心”项目位于兰州市七里河西站商圈内,占地面积约为105亩左右,项目以购物中心,五星级酒店和商住区三部分构成,该项目建成后将成为兰州规模最大,档次最高,业态最全的复合型商业地产项目,是集零售,餐饮,酒店,娱乐,金融,商务,住宅,文化休闲为一体的中央休闲购物区。
2010年9月，公司与厦门市湖里区国投公司签订了有关合作意向书，约定双方共同合作开发厦门厦金湾“东方奥特莱斯项目。合作期间，国投公司为项目投资建设主体，同时负责筹措项目建设资金等事宜，工期约为一年，公司为项目运营主体，承租该项目后负责拟定项目前期的启动宣传及策划方案，并按奥特莱斯模式经营进行招商和管理。该项目合作期限为二十五年(含项目建设期)，租赁期间租金总额为建设资金的本息合计数和土地租赁使用费，项目交付使用且免租期结束次月起开始交付租金。
2018年7月23日公告,公司控股股东丰琪投资的一致行动人施章峰拟通过要约方式收购公司44,911,458股,占公司5%股权,要约价格为6.8元/股。完成后,丰琪投资及其一致行动人施章峰合计将持有公司52.61%股权。东百集团最新收盘价为5.67元/股。
2018年8月7日公告,公司拟与福建轩辉房地产开发有限公司就承租运营永嘉天地部分物业事项签署相关合同,本次租赁面积共计约4.72万平方米。租赁期限不超过15年,费用标准为固定费用及利润抽成。首期的年固定费用不超过2,900万元,此后每三年递增不超过8%;年利润抽成不超过经营租赁场所及物业管理年利润10%。
2018年9月19日公告,公司控股股东之一致行动人施章峰拟以6.8元/股要约收购公司股份4491万股,占总股本的5%。截至9月18日,此次要约收购期限届满,最终有1782个账户共计1.84亿股股份接受收购人发出的要约,预受要约股份数量超过4491万股,收购人将按照同等比例收购预受要约的股份。
2018年10月17日公告,公司与北京京东世纪贸易有限公司于近日签订了《战略合作框架协议》,双方将促进零售优势整合,加强无界零售合作;协同物流战略,深化供应链合作。
2019年1月2日公告,公司发布第二期员工持股计划。该计划拟筹集资金总额上限为7000万元,相关信托计划委托金额上限为14,000万元,按照1:1设立优先信托份额和一般信托份额,优先信托份额的规模上限为7,000万份,一般信托份额的规模上限为7,000万份。该计划的存续期为24个月,自公司股东大会审议通过员工持股计划之日起算,存续期届满或存续期结束前本计划账户资产全部是货币性资产,本计划自动终止。
2019年5月8日公告,截至5月7日,公司第二期员工持股计划已完成股票购买,累计买入2585万股,占公司总股本的2.88%,成交均价为5.33元/股。
2019年6月11日公告,公司6月10日与神州通集团签订《战略合作框架协议书》,双方将整合各自在物流领域的优势资源开展项目合作,共同拓展冷链物流及高端物流资源。公司同日公告,公司全资子公司西藏信志拟以5200万元收购常熟神州通100%股权。