半导体概念 北京板块 创投 房地产 机构重仓
投资及投资管理;房地产开发及商品房销售;物业管理;高新技术成果(企业)的孵化;销售五金交电、建筑材料;货物进出口、技术进出口、代理进出口;信息咨询(未经专项审批项目不得经营);房地产经纪业务。
公司是国内专业的高科技产业聚集平台及创新平台运营商,是中关村科技园区最早的开发建设成员之一。多年来,在中关村电子城科技园区成功开发建设了多个主题科技产业园。公司的产业定位主要是在国家重点、热点经济区域的政策区内建设“科技主题园中园”及“科技城市功能区”。近年来通过品牌塑造、模式复制及形成的科技产业聚集能力,逐步推进了“立足北京,辐射全国”的可持续发展战略。
受国家宏观经济发展及产业结构调整的影响,近年来有投资实力的传统房地产开发商、有完备产业基础的实体企业纷纷进入产业地产领域,产业地产行业竞争进一步加剧,竞争格局呈现共同发展、互相竞争态势,并将各有特色。传统的产业地产商,凭借专业的产品开发运营经验、产业客户储备资源、区域经济聚集效应,将在竞争中占据较为有利的位置。
公司立足于中关村电子城科技园区,成功开发了包括电子城城国际电子总部、电子城城IT产业园、电子城城创新产业园、电子城城科技研发中心、电子城城科技大厦等多个主题园,通过多年来科技园区的开发建设和运营管理,积累了丰富的高科技产业园区开发经验和拥有以互联网领域为主体的大量客户。
公司通过多年来科技园区的开发建设和运营管理,培养了高科技产业地产及科技城市功能区开发建设、招商引资和运营服务的市场化管理团队,形成了高科技园区开发与区域经济发展相互促进、共同成长的发展模式,并不断复制和创新,巩固了公司可持续发展的核心竞争力。
2015年,随着国家“创新驱动发展”战略实施及国家对区域产业结构的调整,公司全面实施了产品转型,由传统科技产业园区开发运营转变为高科技产业及创新产业园区开发运营。公司通过系列创新产品的打造,通过与互联网行业的紧密融合,借助在互联网领域形成的客户资源优势,积极构建具有核心竞争力的产品体系,有力支撑公司的转型发展。
2017年9月27日公告,公司与空港股份(600463)拟依托联合设立的子公司北京电子城空港有限公司,与北京北广科技股份有限公司合作,在顺义空港投资建设天柱项目。电子城空港向北广科技支付70%股权收购预付款35,000万元,约定以协议转让方式收购北广科技全资子公司北京北广通信技术有限公司70%股权(折算后项目公司实际股比为:公司40%、北广科技30%、空港股份30%)后,项目公司具体实施后续合作项目。
2015年8月7日公司公告,控股股东北京电控累计增持365.5万股公司股份,占总股本0.63%。增持完成后,北京电控持有公司股份3.634亿股,占公司总股本的62.65%。
09年12月,公司完成了置出全部资产及负债,同时非公开发行购买北京电子城公司,丽水嘉园房产公司各100%股份(非公开发行价格为每股6.03元,数量为4.1亿股。)。公司主营业务由原来的通信及相关设备制造业变更为园区地产,房地产开发与销售。电子城旗下园区IT产业园占地面积37.4万平方米,规划建设面积56.5万平方米。其另一核心园区项目国际电子总部占地14.2万平方米,建设用地8.6万平方米,规划建筑面积50万平方米(含地下)。丽水嘉园开发的房地产项目毗邻北京最大的千亩城市花园朝阳公园。项目规划用地约4.77公顷。
2014年9月19日公告称，公司与北京五八信息技术有限公司于9月19日签署战略合作协议，双方拟在产业空间拓展、科技产业孵化、产业投资等领域展开深入合作。据介绍，五八信息2005年创立58同城，迄今已发展成为全球最大的分类信息网站，其服务涵盖生活各个领域，是中国最大的本地生活服务平台。2013年10月31日在纽交所实现境外上市。根据协议，双方将在互联网创新及产业发展方面进行合作。此外，公司在全国范围内投资开发的科技产业园项目，五八信息将优先选择公司项目作为产业拓展空间。
北京电子控股有限责任公司持有62.65%公司股份。北京电控注册资本13亿元,是北京市国资委旗下重点支柱产业之一,旗下核心资产包括京东方,兆维集团,北广集团,牡丹集团等。而兆维集团除了持有兆维科技之外,还控股兆维信息系统,燕新通信系统等子公司,同时参股松下控制装置,爱立信通信,康宁光缆等中外合资公司。
2014年6月，公司董事会会议审议通过《公司拟投资天津西青科技产业园项目并注册成立项目公司的议案》。“电子城•天津西青科技产业园”项目位于国家级开发区天津西青经济技术开发区，开发区成立于1992年。项目占地面积约532亩，项目总建筑面积约74.3万平方米，其中地上建筑面积62.5万平方米，项目累计投资约44.5亿元。此外，根据项目进展情况及项目用地规划条件，为便于项目实施及风险控制，公司拟出资在天津市西青经济技术开发区注册成立若干全资项目公司，负责在天津市西青经济技术开发区竞买土地、项目建设和运营管理等日常工作，对外均作为独立法人承担相应责任。首个项目公司注册资本拟为5000万元，所有项目公司累计注册资本不超过5亿元。
2015年11月23日晚间发布定增预案,公司拟以不低于10.07元/股非公开发行不超过2.39亿股,募集资金总额不超过24.1亿元。公司股票将于11月24日复牌。根据方案,募集资金中17.9亿元将用于建设天津高科技创新产业园区,具体包括电子城西青1号地东区项目(移动互联网产业园区项目)、西区项目(数据信息创新产业园区项目)及青7号地西区项目(科技创新产业园区项目)。公司将该项目定位为创新产业平台项目,将打造天津市西青区,乃至天津市创新产业示范基地。此外,募集资金中6.2亿元将于用建设山西省朔州“京城港”项目,该项目是公司智能化社区系列品牌的首个落地项目。通过科技住宅产品结合教育的运营模式,打造智慧城市社区。公司表示,将以此为开端,建立并推广“京城港”智慧城市社区系列品牌,作为公司新的经营亮点,将为公司培育新的利润增长点。电子城表示,为了顺应国家“互联网+”战略,公司根据多年运营科技园区地产经验,将进一步拓宽服务内容,通过此次募集资金项目的实施重点开发为移动互联网、数据信息及科技创新产业服务的地产项目,同时以此次募集资金项目为起点,逐步拓展京外市场,从规模和空间上实现公司园区地产的跨区域服务。
2015年12月28日晚间公告称,公司于12月28日与中影影院投资有限公司(简称“中影影院”)签订了战略合作协议,双方在物业租赁方面达成战略合作意向,合作有效期为1年。据介绍,中影影院是中国电影集团公司投资的全资子公司,注册资金55000万,主要经营电影院的开发、投资、建设、运营管理、高管人员培训和咨询服务。双方拟建立长期战略合作伙伴关系,中影影院或其母公司对电子城或其控股的项目公司正在和将要建设开发的全部商业物业内的商铺租赁事宜开展合作意向。电子城表示,此次合作将利用双方各自优质资源推动业务发展,实现双方更大的商业价值。该协议符合公司经营发展及战略需要。