REITs概念 标准普尔 长江三角 房地产 富时罗素 核能核电 沪企改革 融资融券 上海板块 小金属概念
房地产开发经营,自有房屋租赁,投资管理,资产管理,投资咨询,实业投资,国内贸易(除专项规定),从事货物及技术的进出口业务,企业管理,企业管理咨询,照明设备的销售[依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动]。具体以工商部门核准为准。
公司主要从事房地产开发和不动产资产管理业务:(1)房地产开发业务:以自主开发销售为主。(2)不动产资产管理业务(以下简称“不动产资管业务”):公司通过控股的光大安石平台作为私募基金管理人,重点投资于持有型物业,并以管理人的身份或以品牌输出的形式,对相关物业进行升级、改造、开发、运营等经营管理,获得相应的收益。
从全国情况来看。2017年,全国商品房销售继续保持一定增长,商品房销售面积为16.9亿平方米,同比增长7.7%;商品房销售额为13.4万亿元,同比增长13.7%。其中,商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的85.5%和82.5%。从上海市情况来看。2017年,上海市继续贯彻国家“因城施策”的房地产调控要求,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并实施了聚焦式的细化调控措施,全年房地产市场呈现“量缩价稳”的总体态势。全年新建商品房销售面积1,691.60万平方米,同比下降37.5%;销售金额4,026.67亿元,同比下降39.9%。其中,商品住宅销售面积1,341.62万平方米,同比下降33.6%;销售金额3,336.09亿元,同比下降36.3%。
2017年4月21日公告,上海光控股权投资管理有限公司及其一致行动人合计持股165,679,678股,占公司当前总股本的24.27%,合并为公司第一大持股主体。其实际控制人为中国光大集团股份公司,最终控制人为中央汇金投资有限责任公司。上海嘉定建业投资开发有限公司与其一致行动人合计持股116,622,169股,占公司当前总股本的17.08%,合并为公司第二大持股主体。嘉定建业系上海市嘉定区国有资产监督管理委员会间接控制的下属公司。
公司坚持“轻重并举、双轮驱动”的发展战略,着重强调产融结合,实施地产开发和不动产资管双主业运行的经营模式。当前市场环境下,两种业务模式互相补充,互相促进,有效地提升了公司持续经营能力和竞争能力。
公司下属的光大安石平台系国内领先的具有主动管理能力的不动产资管平台,凭借其专业的房地产投资管理能力,连续三年蝉联国务院发展研究中心企业研究所等单位联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜单第一名;光大安石旗下“大融城”品牌荣获“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”。在房地产开发方面,公司以“品质地产、品位生活”的开发理念,打造了一系列优质楼盘,多次获得“上海市优秀住宅金奖”、上海市节能省地型“四高”优秀小区、上海市“园林杯优质工程金奖”等荣誉称号。
2017年4月6日公告,公司股东上海光控股权投资管理有限公司(以下简称“上海光控股权”)计划于本公告披露之日起12个月内增持不少于本公司总股本的0.5%,且不超过5.5%。
2015年中报披露,公司初始投资200万元持有上海农村商业银行200万股,期末账面价值200万元,报告期损益36万元。此外,初始投资2010.03万元持有招商银行130万股,初始投资2030.61万元持有浦发银行130万股,股权期末账面价值分别为2433.6万元、2204.8万元。
2015年中报披露,公司持有同达创业、中毅达、百联股份、上海电气等A股,初始投资合计1192万元,期末账面价值合计约2亿元。
公司成功进行了董事会和监事会换届及新的经营班子聘任等工作。公司新管理团队具有国际化的视野、丰富的行业经验和较高的专业能力,能够引领公司持续、健康发展。